На какой срок оформлять договор найма на квартиру

Срок договора на сдачу квартиры имеет крайне важное значение для обеих сторон. Юристы компании «Avis» объяснят правовые условия, касающиеся длительности арендных соглашений.

Чтобы после подписания арендного договора не получить серьезных проблем, арендодатели должны учесть следующие аспекты:

• минимальный срок договора должен составлять 1 сутки, ст. 17 ЖК РФ. Закон запрещает предоставлять гостиничные услуги, только аренда и только на срок свыше или равный 1 суткам. Если собственник предлагает жилье с почасовой оплатой, то он нарушает закон, о чем следует помнить, чтоб не получить штраф;
• если в договоре не проставлен срок найма, то он считается равным максимуму, то есть 5 годам. В случае спорных ситуаций выселить раньше арендаторов не получится по закону;
• при указании срока, равного году или свыше его, потребуется регистрировать договор в Росреестре и вносить ограничение в учетную запись ЕГРН. Можно указать 11 месяцев и пролонгировать договор при необходимости.

Не стоит писать в договоре об автоматической пролонгации, поскольку срок продления в спорных случаях суд может принять за максимальный в 5 лет. Юристы «Avis» в Тюмени составят для вас грамотный в правовой точки зрения договор найма, обращайтесь.