Как развод влияет на семейную ипотеку

Льготная ипотека для семей с детьми имеет несколько серьезных ограничений, причем правила меняются постоянно. На вопрос, как семейная ипотека сочетается с разводом родителей, расскажут юристы компании «Avis».

При рассмотрении заявки не имеет значения, состоят ли родители в браке, развелись или живут гражданским браком. При этом вновь взять льготную ипотеку после развода может тот из них, кто уже закрыл первый кредит и если с ним зарегистрированы дети от распавшегося брака.

Основными требованиями к заемщикам по семейной ипотеке являются:

• они должны выступать созаемщиками;
• дети должны быть зарегистрированы с тем, на кого оформляется ипотека.

В настоящее время воспользоваться льготой, переданной другим человеком (донорский вариант), уже не получится.

Пример из практики. Супруги развелись, дети остались жить с матерью. Теперь она имеет право взять льготную ипотеку. Муж проживает или женился на женщине, имеющей детей, подходящих под условия. Тогда новая супруга берет семейную ипотеку, а ее муж становится созаемщиком, хотя ее дети ему не родные.

Если первая ипотека не погашена, а люди развелись, то выйти из договора можно и не закрывая кредит досрочно. Для этого следует подписать брачный договор или нотариальный отказ от претензий на недвижимость. Тогда родитель, с которым остались дети, будет платить ипотеку в дальнейшем на свою собственную жилплощадь без созаемщика.

Юристы компании «Avis» в Тюмени помогут вам разобраться в сложной ситуации и подскажут, как не нарушить закон и соблюсти при этом свои интересы в семейной ипотеке.