Какие ошибки часто совершают покупатели земельных участков

Количество прошедших нотариальное оформление договоров купли-продажи земли неуклонно растет, поскольку строительство своего дома по стоимости сравнялось с новостройками. Юристы компании «Avis» обратят ваше внимание на нюансы покупки земли.

1. Значимой ошибкой является проведение сделки без межевания кадастровой организацией. Если межевание не выполнено, то купить можно, но зарегистрировать имущество в Росреестре не получится. Также и нотариус потребует выписку ЕГРН, если там кадастрового паспорта не будет, то специалист не будет регистрировать ДКП.
2. Обязательно проверить на соответствие запросу покупателя категорию продаваемых земель. Допустим, для строительства капитального строения подойдут земли ИЖС, но никак с/х или ведения огородничества.
3. Купить надел, по которому проходит или граничит с ним газопровод или ЛЭП, можно, но строиться на нем будет запрещено. Такая охранная зона должна быть отражена в документах на землю в качестве обременения. Нельзя забывать о сервитуте, то есть наличии на участке дорог или иных объектов общего пользования.

При покупке земель есть и много других особенностей, которые следует разрешить до приобретения. Чтобы не было неприятностей впоследствии, обратитесь к юристам «Avis» в Тюмени, чтобы внимательно проанализировать предмет сделки и выявить все спорные моменты.