Возможно ли взять ипотеку без официального дохода

Заключить ипотечный договор, не имея справки 2-НДФЛ, возможно, но потребуется соблюсти некоторые дополнительные условия и соответствовать требованиям банка. Юристы компании «Avis» объяснят схему обращения заемщика к кредитору с отсутствием официально подтвержденных доходов.

Если у заемщика отсутствует подтверждение доходов, то крупные банки предлагают альтернативные пути, чтобы подтвердить свою финансовую состоятельность.

Какие предлагаются варианты, если нет справки 2-НДФЛ:

• заявка, подтвержденная двумя личными документами, например, паспорт и СНИЛС, ИНН или военный билет. При этом предлагаемые процентные ставки выше, а ограничений больше, первоначальный взнос должен быть выше 20-30% от суммы кредита;
• работодатель заполняет бланк банка, где указывает полный доход, отличный от официальной ставки сотрудника. В настоящее время без подтверждения учитываются в выписке зарплаты и пенсии, соцвыплаты, все остальные деньги требуют дополнительного документального подтверждения;
• справка о доходах самозанятого, где отражен доход и указаны периоды уплаты налогов. Такая справка является официальным подтверждением финансового положения заемщика.

Кредитование проводится под залог недвижимости заемщика или ликвидного объекта поручителя, в таком случае требование о справке 2-НДФЛ может быть опущено по решению банка. Обременение на залоговую недвижимость оформляется официально: в учетную запись Росреестра вносится отметка, которая снимается после полного погашения кредита.

Если у вас нет возможности предоставить справку о доходах для оформления ипотеки, то юристы компании «Avis» в Тюмени помогут вам выбрать оптимальный вариант обращения к банку.