Можно ли рефинансировать обычную ипотеку в льготную семейную и какие существуют требования

Типичный случай: семья берет ипотечный кредит по действующей ставке, а затем рождается ребенок и появляется возможность значительно снизить процентную ставку. Юристы компании «Avis» объяснят правила рефинансирования ипотеки для родителей с детьми.

Семейная ипотека выдается под 6% годовых, если выполнены условия:

• наличие ребенка до 6 лет;
• наличие несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью;
• приобретение квартиры в готовой новостройке или по договору ДДУ, а также покупка на вторичном рынке, если в населенном пункте нет новостроек;
• ранее не было проведено рефинансирование.

Напомним, что родители не обязательно должны быть официально зарегистрированы. Для получения льготы достаточно, чтобы они и дети были прописаны в одном месте.

Если семья уже имеет кредит под общую ставку, то перейти на семейный вариант можно при следующих условиях: кредит закрыт (что помогает выполнить именно рефинансирование), родился ребенок и площадь нового жилья больше, чем в предыдущем. Дополнительным, но важным условием для рефинансирования служит требование: остаток долга по платежам за первый кредит (без детей) должен быть менее 80% от суммы ипотеки.

Юристы компании «Avis» в Тюмени помогут вам разобраться в предложениях банков и действующих на момент обращения условиях. Мы предложим законный и максимально выгодный вариант перехода на семейную ипотеку.