Открытие аккредитива в банке помогает значительно снизить риски при передаче крупных сумм по договору купли-продажи. В банке открывается специальный счет, на который покупатель переводит стоимость предмета сделки, а продавец сможет снять средства после выполнения всех формальностей по передаче собственности.
Основные положения по аккредитивам
Аккредитив как способ расчета имеет следующие особенности:
- стороны выбирают расчет через аккредитив и описывают порядок передачи средств в основном договоре купли-продажи;
- по заявлению покупателя банк открывает специальный счет, куда клиент переводит средства;
- раскрыть аккредитив (передать средства) можно будет на тех условиях, которые указаны в договоре и удовлетворяют обе стороны сделки;
- юридически сделка будет завершена, когда средства получил продавец и претензий к покупателю по срокам и величине вклада нет.
Гарантом выступает банк, который контролирует соблюдение условий и полное их исполнение сторонами ДКП.
Покупатель может указать в договоре такое условие: раскрытие аккредитива продавцу возможно только в том случае, если все в жилье никто не прописан. Напомним, что снять часть средств или отозвать счет по заявлению только одной стороны невозможно.
Если вам предстоит сделка с недвижимостью, то юристы компании «Avis» в Тюмени помогут соблюсти законность и снизить риски при передаче средств. Обращайтесь, мы все объясним и проверим составленный предварительно договор.
