Недвижимость при разводе: определение состава совместно нажитого имущества в Тюмени

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, совместно нажитым признаётся имущество, приобретённое супругами во время брака за счёт общих доходов, независимо от того, на чьё имя оно зарегистрировано. Это значит, что квартира, дом, земельный участок или апартаменты, купленные в период брака, принадлежат обоим супругам в равных долях, если иное не установлено брачным договором или решением суда.

К совместно нажитому имуществу относятся:

• жилые помещения — квартиры, частные дома, таунхаусы, апартаменты;
• земельные участки, купленные или полученные за плату во время брака;
• гаражи, дачи, хозяйственные постройки;
• ипотечная недвижимость, даже если кредит оформлен на одного из супругов;
• доходы от продажи, аренды или использования недвижимости.

Даже если собственником по документам указан только один супруг, второй имеет право на половину объекта, если он был приобретён в браке на общие средства.

Не вся недвижимость делится при разводе. Закон выделяет ряд исключений:

• имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак;
• недвижимость, полученная по наследству или в дар;
• имущество, купленное на личные средства, принадлежавшие супругу до брака;
• жилые помещения, приобретённые с использованием целевых выплат, например, по сертификату «Материнский капитал» — в таких случаях учитываются права детей.

Юристы компании «Авис» тщательно анализируют документы и источники финансирования покупки, чтобы определить, относится ли конкретный объект к совместной собственности или к личной.

Определение состава совместно нажитого имущества — первый шаг перед разделом. Процесс включает:

1. Сбор документов. Правоустанавливающие акты на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации, выписки из ЕГРН, ипотечный договор).
2. Анализ источников финансирования. Определяется, за счёт каких средств приобретён объект — общих или личных.
3. Оценка рыночной стоимости. При необходимости проводится независимая оценка недвижимости для расчёта долей.
4. Определение долей супругов. В большинстве случаев имущество делится поровну, но суд может отступить от равенства долей, если один из супругов существенно не участвовал в приобретении или уклонялся от обязанностей перед семьёй.

Компания «Авис» помогает клиентам собрать доказательства, провести оценку, запросить сведения из Росреестра и представить интересы в суде.

Более 10 лет компания «Авис» помогает жителям Тюмени решать сложные имущественные и семейные споры. Наши преимущества:

• 95–98 % выигранных дел по вопросам раздела имущества;
• глубокое знание семейного и гражданского законодательства;
• точные юридические расчёты и чёткие формулировки документов;
• индивидуальный подход к каждому делу;
• уважительное и конфиденциальное отношение к клиентам.

Определение состава совместно нажитого имущества — основа для справедливого раздела недвижимости при разводе. Ошибка в этом этапе может привести к потере собственности или длительным судебным тяжбам. Юридическая компания «Авис» в Тюмени помогает чётко установить, что является общей собственностью супругов, провести оценку и защитить ваши имущественные права в суде. Мы обеспечиваем профессиональный подход и законное решение даже самых сложных имущественных вопросов.