Если после сделки по продаже недвижимости продавец подал заявление на банкротство, то этот шаг может нанести существенный ущерб интересам покупателя. Юристы компании «Avis» объяснят, как определить возможную несостоятельность продавца и можно ли снизить риски в сделке по недвижимости.

Как могут пострадать интересы покупателя недвижимости

Сложная ситуация возникает, если объект продан, проходит определенное время, но неожиданно продавец подает заявление в суд о признании его несостоятельности.

Что может произойти в этой критичной ситуации:

• сделку можно оспорить и расторгнуть в течение 3 лет после того, как заявление принято судом к рассмотрению;
• ответственность за возникшую ситуацию в полной мере несет продавец;
• покупатель попадет в сложную ситуацию, если выяснится, что он приобрел жилье по заниженной цене, без дополнительного анализа причин реализации объекта;
• всегда есть риск, что по требованию финансового управляющего квартиру вернут продавцу и включат ее в конкурсную массу, а покупатель останется без средств и имущества.

Если суд постановит, что покупатель осознанно пошел на сделку, где имущество выставлялось по заниженной цене или были иные признаки сомнительной операции, то договор будет расторгнут. Срок давности по делам о банкротстве составляет 3 года.

В случае, когда покупатель сможет обосновать свою добросовестность, то уплаченные деньги ему должны вернуть. Следует учесть, что даже после признания законных прав на возврат денег, требование покупателя будет удовлетворено самым последним.

Юридическая помощь при банкротстве продавца в Тюмени

Юристы компании «Avis» проверят чистоту сделки и финансовую состоятельность продавца. Мы сможем исключить риски, когда поймем, что продавец задолжал по многим обязательствам и может обанкротиться. Проверку наши юристы проводят законными способами, предоставляют клиенту результат экспертизы и гарантируют конфиденциальность работы.

Покупатель самостоятельно принимает решение о том, будет ли рисковать или лучше выберет иной объект недвижимости для приобретения. При этом полученные сведения помогут определиться с дальнейшими действиями в данном направлении.

Помните, что выбирая продавца, лучше доверить проверку нашим юристам, чтобы не остаться без квартиры и денег. Не следует соглашаться на сделку по заниженной цене или когда квартира много раз перепродавалась и в других подозрительных случаях. Если вы готовитесь купить недвижимость и решили себя максимально обезопасить, то приглашаем вас на консультацию, мы обязательно вам поможем.