Обременением квартиры называются ограничения на право распоряжения. Чтобы решить вопрос со снятием обременения, необходимо узнать, оформлялась ли закладная и какой у документа формат. Юристы компании «Avis» проконсультируют, в каких ситуациях налагаются обременения на жилье и как грамотно, без негативных последствий, ограничения снимаются.

Основные положения по обременению на собственность

Если на жилье наложено обременение, то его невозможно продать или заключить по нему иные имущественные сделки.

Наиболее распространенные причины наложения обременения:

• при оформлении ренты или доверительного управления недвижимостью;
• в процессе ареста части или всего имущества в ходе судебного процесса в качестве обеспечительной меры;
• в случае ипотечного жилья, где держателем залога выступает банк, выдавший кредит.

Снимаются действующие обременения различными способами, все зависит от того, с какой целью они выполнены. Типичный пример: если квартиру арестовали в ходе исполнительного производства по делу о задолженности, то приставы снимут обременение после полного расчета по обязательствам. До тех пор, пока есть долги, распорядиться квартирой собственник не сможет.

Информация о существовании обременений хранится в учетной записи объекта в ЕГРН. Там делается соответствующая отметка, отражающая правовой статус недвижимости. Специалисты рекомендуют проверить недвижимость на наличие обременений перед приобретением, воспользовавшись сайтом Росреестра или обратившись в МФЦ

В зависимости от конкретной ситуации заявление в Росреестр о снятии обременения подает залогодержатель, кредитор или собственник. Обращение должно подкрепляться правовыми документами, подтверждающими основания для снятия ограничения. Например, в случае ипотеки это будет залоговое соглашение, подписанное сторонами при оформлении кредита. Заявление в Росреестре рассматривается в течение 5 дней, после чего отметка об обременении снимается или заявитель получает от госструктуры мотивированный отказ.

Юридическая помощь по снятию обременения в Тюмени

Юристы компании «Avis» выполнят все необходимые шаги по снятию обременения с вашей недвижимости. В общем случае на получение закладной от кредитора предоставляется 30 дней, но специалисты смогут ускорить процедуру, грамотно обосновав ходатайство. Мы подготовим все необходимые документы, оперативно передадим пакет в Росреестр и получим для вас обновленную выписку ЕГРН об отсутствии обременений на жилье.