Возможно ли повышение ставки по ипотеке и в каких случаях допустимо

Ипотека относится к длительным проектам, поэтому договор кредитования должен предусматривать различные ситуации. Основные опасения заемщиков связаны с допустимостью повышения ставки кредитования, о чем расскажут юристы компании «Avis».

Невзирая на колебание курса ЦБ, поднять ставку при ипотеке по желанию банка можно не всегда. Только при наличии правовых норм и прописанных в договоре возможностей банк поднимает ставку.

Всего существует несколько вариантов поднятия ставки кредитования:

• ставка кредитования изначально плавающая и заемщик подписал подобный рискованный договор. В настоящее время договора до года и свыше 20 лет не могут быть оформлены на плавающую ставку;
• заемщик неоднократно отступает от договоренностей и не исполняет взятые на себя обязательства;
• изменились установки по страхованию договора, что вполне может повлечь повышение ставки. Риски ипотеки покрываются страхованием, поэтому при изменении условий страхового договора сразу повышается процент и это законно;
• банк выявил нечистоплотные действия клиента, например, оформление двух и более льготных кредитов, тогда ставка будет повышена до стандартной.

Таким образом, банки имеют право снизить ставку для создания более комфортных условий для плательщика. Повысить ставку можно, если это предусмотрено договором или законом, а не по одному желанию кредитора.

Прежде чем подписывать ипотечный договор, обязательно проконсультируйтесь с юристами компании «Avis» в Тюмени. Мы обратим ваше внимание на спорные моменты и подскажем, как снизить риски. Консультация не займет много времени, но поможет качественно защитить ваши права.