Первоначально ФЗ-№127 «О банкротстве» не предусматривал возможности сохранить жилье, находящееся в залоге у банка, от взыскания при банкротстве. В настоящее время внесены поправки в закон, на основании которых есть возможность сохранить ипотечный объект от включения в конкурсную массу. Юристы компании «Avis» расскажут о нововведениях, помогающих остаться с квартирой и защитить при этом интересы кредитора.

Что нового в вопросе об ипотеке при банкротстве

ФЗ-№298 от 08.08.2024 г. внес поправки в закон о несостоятельности, добавив три важных возможности сохранить залоговую недвижимость.

Новые возможности:

• мировое соглашение с залоговым кредитором, заключенное отдельно;
• расширение возможных вариантов при реструктуризации задолженности;
• узаконен механизм погашения ипотечных обязательств третьим лицом.

Заемщикам предлагается теперь несколько вариантов, чтобы сохранить жилье от взыскания и соблюсти интересы банка.

Мировое соглашение с залогодержателем в рамках банкротства не требует согласия других заинтересованных лиц. Соглашение подписывается сторонами и представляется для согласования суду. Сразу после подписания заявления, поданного в суд, ипотечная квартира исключается из конкурсной массы.

 Следует понимать, что условия дальнейших расчетов, требования в случае несоблюдения нового регламента должны полностью удовлетворить суд. Наши юристы смогут составить объективный проект мирового соглашения, который будет принят к рассмотрению без возражений и доработок.

При невозможности заключить прямое мировое соглашение с банком, сохранить квартиру поможет грамотный план реструктуризации. Альтернативный план рассчитывается на 5 лет, учитываются финансовые возможности заемщика. Ипотека стоит на первом месте по выплатам среди прочих обязательств, которые могут быть списаны при получении статуса банкрота.

Новая возможность оплатить долг третьим лицом стала по-настоящему прорывом в вопросе сохранения ипотечного жилья при банкротстве. Взявшее на себя обязательства лицо рассчитывается с банком, а банкротящийся гражданин становится обязанным погасить перед ним долг.

Юридическая помощь по сохранению ипотеки при банкротстве в Тюмени

Юристы компании «Avis» наработали обширную практику по применению новых поправок к Закону о банкротстве. Мы работаем исключительно законными способами и активно используем новые поправки для защиты от взыскания ипотечного жилья. Обращайтесь, мы рассмотрим ваш случай и представим оптимальный вариант решения вопроса. С нами банкротство пройдет в минимальные сроки и наименьшими потерями.