Юридические сделки, предметом которых выступает доля квартиры, на практике распространены. Также часто возникают спорные ситуации между владельцами долей, которые требуют рассмотрения в суде. Юристы компании «Avis» смогут представить и защитить ваши интересы, если речь идет о продаже или покупке доли недвижимости.

Особенности операций с долями

Вопрос о долевой собственности возникает, если недвижимость имеет сразу несколько владельцев. Доли бывают равными и различаться, в зависимости от принадлежащей площади. Например, в случае использования материнского капитала закон требует обязательного выделения долей для каждого члена семьи.

Крайне важно, что по ст. 30 ЖК РФ после 01.09.2022 года операции с микродолями считаются ничтожными. Юристы «Avis» оспорят подобную сделку и восстановят прежнее количество владельцев долей. Дробление и создание «резиновых» квартир может быть отменено при обращении в суд, что наши специалисты выполнят строго по закону.

По общему правилу уведомлять о намерении продать долю необходимо остальных владельцев в письменной форме за 30 дней. Если они отказались или не отреагировали на обращение, то можно приступать к сделке с третьим лицом. Договора по долям оформляются через нотариат, где предоставляются свидетельства отказа от приобретения выставленной на продажу доли другими владельцами.

Юридическая помощь по операциям с долями в Тюмени

Услуги юристов «Avis» помогут выполнить операции с долевой собственностью быстро и без спорных моментов. К нам можно обратиться в любой момент сделки, начиная от подготовительно этапа до внесения изменений в учетную запись ЕГРН.

Помощь наших юристов заключается в следующем:

• подготовка и направление заявления к совладельцам с предложением приобрести долю. От юридической грамотности и соблюдения регламента обращения зависит то, что в дальнейшем оспорить сделку будет невозможно;
• сбор документов и подготовка договора купли-продажи для подписания его у нотариуса;
• сопровождение сделки до внесения нового владельца доли в учетную запись по объекту недвижимости;
• в случае спора по праву отчуждения доли представление интересов владельца доли в суде, сбор доказательной базы и выступление в заседаниях.

На первичной консультации мы проанализируем документы по делу, уточним детали и предположим решение суда с учетом обстоятельств. Предоставляем только реальные советы на основе нашего практического опыта и судебной практики. Обращайтесь, мы поможем выкупить долю или реализовать имущество в самых сложных правовых ситуациях.